高圧洗浄

ベランダの黒ずみ・コケの落とし方

ベランダの黒ずみ、水を流さず落とせる?

ベランダの床の汚れは、砂ぼこりや排気ガスの油分による黒ずみと、湿気によるコケが混ざったものです。マンションでは大量の水を流せないため、汚れの種類に合わせた洗剤の使い分けと拭き掃除が欠かせません。水を流さずに効率よく落とす手順をまとめました。

先に結論

• 水をかける前にほうきで乾いたゴミを掃き出す
• 排気ガスの黒ずみには重曹、コケやカビには塩素系のカビ取り剤を使う
• マンションでは漏水を防ぐため大量の水を流さない
• こびりついた汚れや広いベランダは、管理規約と管理会社に確かめてから高圧洗浄で落とす

ベランダ掃除の手順

汚れを浮かせてから落とす順番を守ると、余計な力を入れずに落とせます。

① まず乾いたゴミを掃く

水や洗剤をかける前に、砂ぼこりや落ち葉をほうきで掃き出します。いきなり濡らすとゴミが泥状に固まり、床の溝に入り込んで落としにくくなります。手すりや室外機まわりのホコリも先に払っておきます。

② デッキブラシと洗剤でこする

排気ガスなどの油分を含む黒ずみには、アルカリ性の重曹水を使います。アルカリ性の重曹水は油を少しゆるめます。軽い汚れには界面活性剤で汚れを浮かす中性洗剤を使い、デッキブラシで一定方向にこすります。

③ 拭き取って乾かす

浮かせた汚れと洗剤は、固く絞った雑巾で拭き取るか少量の水で流します。洗剤が残ると床の変色につながるため、きれいに拭き取ります。湿気が残るとコケが再発するため、風通しをよくして乾かします。

いきなりゴシゴシこすらずに、洗剤を塗って少し待つのがコツだよ。汚れがゆるんで、軽い力でスッと落ちるんだ。

水を流せないベランダの注意

マンションのベランダは大量の水を流す前提の構造ではないため、掃除方法の工夫が必要です。

階下への水漏れに注意

ベランダの排水能力には限界があり、排水が追いつかないと、階下や掃き出し窓から室内に水があふれるおそれがあります。バケツで一度に水を流すと排水が追いつかず階下に漏れる原因になります。固く絞った雑巾やウェットシートによる拭き掃除を基本にします。

ベランダは共用部分で避難経路

国土交通省のマンション標準管理規約において、バルコニーは専用使用権のある共用部分とされています。日常の清掃は住んでいる人の責任で行いますが、経年劣化による修繕は管理組合が計画修繕で対応します。仕切り板や避難ハッチの周りは避難経路となるため、物を置いてふさがないようにします。

排水溝の詰まりもチェック

排水溝に泥や落ち葉がたまると水はけが悪くなり、湿気でコケやカビが再発しやすくなります。床の掃除に合わせて、排水口にたまったゴミも取り除きます。

注意

マンションのベランダは防水や排水の構造上、大量の水を流すと階下への漏水事故につながります。水を使う清掃は拭き掃除を基本にしてください。

あわBASEのまとめ

ベランダ掃除の役割分担早見表

やりたいこと	標準管理規約などの扱い	どうするか
床の掃き掃除・拭き掃除	通常の使用に伴う手入れで、住んでいる人の役割	自分でする
防水のひび・はがれ、古くなった床	経年劣化は管理組合が計画修繕で対応	自分で直さず管理会社に連絡
大量の水を流す・高圧洗浄	標準管理規約に直接の規定はない	管理規約と管理会社に確認してから
物品を固定する工事	別添2で避難上の支障や防水層・排水への悪影響がないかを確かめる対象	理事会の承認を得る
コケに塩素系の洗剤を使う	酸性の洗剤やエタノールと一緒に使うと塩素ガスが出る（国民生活センター）	ほかの洗剤と混ぜず、換気して手袋をする

標準管理規約はひな型であり、各物件の規約によって内容が異なる場合があります。

頑固な汚れはプロや高圧洗浄で

拭き掃除やブラシで落ちない汚れには、洗浄剤や専用機器を使い分けます。

コケやカビには塩素系洗剤

緑色のコケや黒カビは、こするだけではコケの根やカビの菌糸が残って再発します。次亜塩素酸塩を含む塩素系洗剤は、菌を殺して黒い色素を分解します。使うときは換気を十分に行い、ゴム手袋などの保護具を着用します。また、床のそばにあるアルミの手すりやサッシに塩素系洗剤がつくと傷むため、付着させないよう注意します。国民生活センターの案内では使用後に十分に水を流すこととされていますが、水を流せない環境では洗剤が残らないよう固く絞った雑巾で水拭きを繰り返します。ほかの洗剤を続けて使うことは避けます。国民生活センターの注意喚起のとおり、塩素系洗剤を酸性洗剤やエタノールと混ぜると有毒な塩素ガスが発生するため、絶対に混ぜずに使います。

頑固な黒ずみには高圧洗浄

ブラシで落ちないこびりついた黒ずみには、水圧で汚れを削り取る高圧洗浄が適しています。広い面積や高所での作業が難しい場合は、無理をせず専門業者に依頼します。

高圧洗浄機を使うときの近隣配慮

高圧洗浄機は強い水しぶきと動作音を伴います。隣や階下の洗濯物に水が飛ばないよう配慮し、早朝や夜間の使用は避けます。

こすっても落ちない汚れや広いベランダなら、プロに頼むのも手だよ。マンションなら事前に管理規約を確認しようね。

よくある質問

まとめ

• 濡らす前にほうきで乾いたゴミを掃き出す
• 黒ずみは重曹、コケやカビは塩素系で落とす
• マンションでは水を流さず拭き掃除をする
• こびりついた汚れは管理規約と管理会社に確かめてから高圧洗浄で落とす